1、貫徹執行國家公安部門關于安全保衛工作的方針、政策和有關規定，建立物業轄區內的各項保安工作制度，對物業轄區安全工作全面負責；

 

2、組織部門全體人員開展各項保安工作，提出崗位設置和人員安排的意見，制定崗位職責和任務要求，主持安全工作例會；

 

3、熟悉物業區域常住人員，及時掌握變動情況，了解本地區治安形勢，有預見地提出對物業轄區保安工作的意見和措施；

 

4、積極開展“五防”（防火、防盜、防爆、防破壞、防自然災害）的宣傳教育工作，采取切實措施，防止各類事故發生，具有突發性事故的對策和妥善處理的能力；

 

5、抓好對部門干部和職工的安全教育、培訓工作，提出并落實教育培訓計劃。

 

二、如何做好物業保安

1、思想心態上

 

要認為保安工作很光榮，是業主生命財產的保護神。不要事事向錢看，做好一份職業也是一件有意義的事情，自尊自信，首先要自己看得起自己，做好工作，得到業主的認可。

 

2、行為儀表上

 

著裝整潔規范，行為富陽剛之氣，警覺有禮，不貪小便宜。著裝整潔規范保安應類同于軍隊，應一年四季戴帽，穿制服。

 

正謂人要衣裝，佛要金裝，一身得體威武的保安服極易讓業主產生安全感，讓不法分子產生威懾感。行為富陽剛之氣，做保安，要有陽剛之氣，站如松，坐如鐘。

 

不能讓業主看到我們打不起精神，慵懶的樣子。在保安室，要時刻保持警惕，不能打瞌睡，玩手機，看小說等，對業主要象春天般溫暖，對不法分子要像冬天般無情。

 

3、工作方法上

 

熟悉自己的管轄區域，認識所管轄區域的業主，了解本小區以往常發生的案件，做幾件得人心的事，長期堅持，做業主的朋友。

 

熟悉自己的管轄區域對于自己管轄的區域，應多巡視，有哪些危險隱患點，有哪些可能被不法分子利用的地方，在哪些部位有發生過事故，都應調查清楚，并且重點留意。

 

4、意識形態上

 

做好工作，還要讓業主知道。俗話說，酒香不怕巷子深，我們做了很多工作，如果業主不知道，不清楚，當有問題發生時，他們可能會責怪我們平時無作為，如果讓他們知道我們平時做了很多工作。

 

那么當發生問題時，他們就會認為是偶然性的事情，是難以避免的事情，對我們的責怪就會少很多。所以，平時的很多工作，盡量想辦法予以公布，通報，讓業主盡可能多地了解我們。

 

比如我們可以在各主要出口設一個公告欄，常更換我們的工作報告，將一年的工作計劃，每季，每月的工作計劃張貼，及執行情況作對比。或者，定期召集業主，向他們作工作報告。